受曲靖公路局机械化养护和应急中心的委托，中科标禾工程项目管理有限公司对曲靖公路局机械化养护和应急中心房屋租赁项目组织竞租，择优选定承租人。

一、招租项目

1.项目概况：曲靖公路局机械化养护和应急中心房屋租赁项目（二次），主要位于曲靖市前北路，共计6间商铺和一栋综合楼。编号、资产名称、详细地址、面积及租赁底价详见下表：

注：本招租项目成交后还须缴纳承租保证金，承租保证金为成交价的10%，由成交人签订合同时交纳。

二、租金支付方式

成交人须在合同签订前缴纳第一年的租金，以后每年到期前30日内一次性支付下一年的租金。

三、招租项目使用规定

1.承租人经营期间不得影响周围经营秩序。

2.租赁期间，承租人不得转租、转借承租房屋，更不得用房屋作抵押。

3.未经出租人书面允许，承租人不得超出商业用房规定的经营范围经营、改变经营项目或擅自扩大经营区域。

4.出租人有权对承租人从事商业经营活动进行监督管理，承租人必须接受出租人的监督管理，遵守出租人的相关规定。

5.承租人必须合法经营、证照齐全。若经营活动中受到有关部门查处，相关法律责任及经济处罚一切由承租人独立承担。

6.承租人必须自觉做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作。

7.租金仅为商铺租赁费用，装修改造、物业管理、水电、卫生、消防等费用由承租人自行承担。

四、资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力，具有一定的资金实力、具备良好的商业信誉，诚信守法，无信用不良记录。

2.本项目不接受联合体参与竞租。

五、获取招租文件要求

1.获取招租文件方式

（1）竞租人属于企业法人或其他组织的提交：

①有效的营业执照副本原件或加盖公章的复印件；

②法定代表人资格证明书和授权委托书原件（法人授权时提供）；

③法定代表人或授权委托人身份证原件（法定代表人获取招租文件的提供法定代表人身份证原件，授权委托人获取招租文件的提供授权委托人身份证原件）。

（2）竞租人属于自然人或个体工商户的提交：

①个体工商户营业执照（自然人无需提供）；

②有效的身份证原件及复印件。

2.获取招租文件时间地点

时间：2023年11月28日至2023年12月4日（节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分（北京时间）

地点：中科标禾工程项目管理有限公司（曲靖市麒麟区东江花园一组团32幢3-1号）。

3.报名费为200元/宗。

4.竞租人在获取招租文件时应明确参与竞租的资产，同一竞租人可参与多宗资产的竞租。

5.本项目不接受联合体参与竞租。

六、竞租保证金

1.竞租保证金金额：年租金起租价＜5万元的资产，竞租保证金金额为1000元/宗。

2.交纳方式及时间：在获取招租文件时现场交纳，代理机构开具竞租保证金收据。

3.竞租保证金的退还：未成交的竞租人的竞租保证金将在成交公示满后（节假日顺延）凭竞租保证金收据予以退还；成交人的竞租保证金，在成交人与招租人签订租赁合同后凭竞租保证金收据予以退还。（若成交人在收到成交通知书后拒签合同的，竞租保证金将被没收）

七、竞租要求

1.竞租人须按照招租文件要求提供竞租承诺书参与竞租。

2.竞租承诺书递交时间及地点

时间：2023年12月20日上午09时00分（北京时间）

地点：中科标禾工程项目管理有限公司（曲靖市麒麟区东江花园一组团32幢3-1号）

3.逾期送达或者未送达指定地点的竞租人，招租人及代理机构不予受理。

4.竞租方式

（1）代理机构对符合要求的竞租人发放第一轮竞租报价表，竞租人进行报价，报价要求不能低于年租金起租价；

（2）报价完成后监督人员统一收回报价表，代理机构现场宣读报价，公布竞租人的第一轮报价；

（3）以竞租人的第一轮报价最高价作为下一轮竞租底价，现场询问各竞租人是否加价，代理机构对同意加价的竞租人发放第二轮竞租报价表，竞租人进行报价，不加价的竞租人视为放弃竞租，不参与下一轮竞租；

（4）报价完成后监督人员统一收回报价表，代理机构现场宣读报价，公布竞租人的第二轮报价；

（5）以竞租人的第二轮报价最高价作为下一轮竞租底价，现场询问各竞租人是否加价，代理机构对同意加价的竞租人发放第三轮竞租报价表，竞租人进行报价，不加价的竞租人视为放弃竞租，不参与下一轮竞租；

（6）以此类推，直至无竞租人加价，当轮报价最高的竞租人即为成交人。（在报价相同的情况下，原承租户享有优先承租权）

注：①加价要求：每轮加价以竞租底价为基础进行整百金额的加价，且加价金额不得低于500元（如加价金额500元、600元、700元...以此类推）

②竞租人应自行实地踏勘进一步了解招租项目概况，依据自身实力及招租项目概况进行报价，如出现恶意竞租，成交后未能按成交价格履行合同的，招租人有权取消其成交资格并按相关要求处罚。

③一间商铺若只有一个或二个合格竞租人参与竞租，且竞租人的竞租价不低于年租金起租价时，为有效竞租。

八.发布公告的方式

本次招租公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、曲靖珠江网发布。

九、联系方式

招租人：曲靖公路局机械化养护和应急中心

联系人：尹广才

联系电话：13769753911

代理机构：中科标禾工程项目管理有限公司

地址：曲靖市麒麟区东江花园一组团32幢3-1号

联系人：陈家伟

联系电话：15912042959

附：商铺示意图

2023年11月28日